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山東機械加工廠房出租流程注意兩大事項

點擊次數:  更新時間:18/04/23 16:37:04 來源:www.832413.live關閉
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 現如今很多機械加工企業多數在尋求廠房租賃的需求,可以快速,高效率租賃到自己所需求的廠房,地段,廠房使用成本等等都需要考慮周到,今天小編介紹山東機械加工廠房出租流程注意兩大事項;

機械廠房實地場景
一、出租廠房事項
1、有合法的產權證件;
2、共有產權,須提交共有人同意的證明;
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房內的場地出租時,應提交經房管部門同意的證明;
5、房屋能正常使用,不屬于危險房屋之列;
另外以下8種情況的房屋不準出租:
1、凡新建住宅,在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬唯一的證件,不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租;
2、產權屬于二人以上共有的房屋,在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下,不準出租。
3、未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。

沿街商鋪(單套戶型)
4、承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位″自管房″的房屋不準轉租、出租。
5、未經原出租人同意,承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。
6、已經抵押的房屋,在未得到抵押權人的同意之前不準出租。
7、未經國家規劃部門批準的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準出租。
8、有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。
二、租廠房事項
1、地理位置:考慮在哪里選倉庫比較合適(肯定要離業務近);
2、基本設施,倉庫大體面積,倉庫高度,倉庫的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限等等;
3、倉庫的安全性以及倉庫附近交通狀況如何;
 以上就是流程與注意事項,無論你是出租或買進應該直接實地考察多一些。

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